Регистрация ДКП

Нажмите «+Новое обращение»;

В выпадающем списке «Тип сделки» выберите необходимое регистрационное действие: «Регистрация ДКП» и нажмите «Создать».

Экран содержит:
1. Название регистрационного действия и его ID;
2. Опция удаления черновика или архивирования активного обращения (если хотя бы 1 документ уже был подписан);
3. Разделы, которые необходимо заполнить.

Цвет раздела будет подсказывать о его состоянии:
▢ Красный – раздел заполнен с ошибками;
▢ Зеленый – раздел заполнен верно;
▢ Серый – раздел заблокирован к изменениям.

1. Заполните данные объекта
Поиск по кадастровому номеру автоматически заполнит поле с адресом.
Обращайте внимание на подсказки в интерфейсе.

2. Укажите залогодержателя
Это данные сотрудника банка, который будет подписывать заявление в Росреестр.
Воспользуйтесь выпадающим списком доступных вариантов (1).
Если выпадающий список пустой, то выберите вариант «юридическое лицо» и заполните появившуюся форму с нуля.
Система может найти юридическое лицо по ИНН с помощью лупы (2).

Важно: после первой отправки обращения в Росреестр система запомнит эти данные и обновит выпадающий список.
Для сотрудников банков вид подписания определяется на этапе создания личного кабинета и дальнейшего выбора не требует (по умолчанию сотрудник банка подписывает документы УКЭП SignMe).

3. Вложите документы полномочий залогодержателя
PDF копия доверенности (или иного документа) представителя;
SIG-файл подписи нотариуса к документу.

1. Добавьте покупателя:
Нажмите «+» и выберите тип покупателя.
Покупателей может быть неограниченное количество.

2.1 Если покупатель – юр. лицо:
В появившейся форме заполните данные юр. лица и персональные данные представителя юр. лица.
2.2 Если покупатель – физ. лицо:
В появившейся форме заполните данные физ. лица и если необходимо добавьте представителя физ. лица.

Важно: У всех участников сделки не должно быть повторяющихся значений в поле «E-mail», иначе часть документов на подпись не поступит.

3. Определите каким видом подписания воспользуется покупатель:
Госключ УКЭП – подписание документов будет через мобильное приложение «Госключ»;
SignMe – подписание документов будет через мобильное приложение SignMe;
E-mail – документы на подписание иной подписью (токеном) будут направлены по электронной почте.
Подписание документов ЮЛ (лицом, действующем от имени ЮЛ без доверенности в соответствии с законодательством РФ) и ИП осуществляется ТОЛЬКО УКЭП, выпущенной налоговой (по E-mail).
УКЭП ИП можно подписать документы физ.лица, на которого оформлено ИП

4. В разделе «Продавцы» заполнение аналогичное.

Не заявитель - участник сделки, который подписывает кредитную документацию, кроме Заявления в Росреестр.

1. Добавьте подписанта (не заявителя):
Важно: Подписант (не заявитель) доступен только в разделе покупатели.
Нажмите «+» и выберите подписант (не заявитель).

2.1 Если покупатель – юр. лицо:
В появившейся форме заполните данные юр. лица и персональные данные представителя юр. лица.
2.2 Если покупатель – физ. лицо:
В появившейся форме заполните данные физ. лица и если необходимо добавьте представителя физ. лица.

Важно: у всех участников сделки не должно быть повторяющихся значений в поле «E-mail», иначе часть документов на подпись не поступит.

3. Определите каким видом подписания воспользуется покупатель:
Госключ УКЭП – подписание документов будет через мобильное приложение «Госключ»;
SignMe – подписание документов будет через мобильное приложение SignMe;
E-mail – документы на подписание иной подписью (токеном) будут направлены по электронной почте.
Подписание документов ЮЛ (лицом, действующем от имени ЮЛ без доверенности в соответствии с законодательством РФ) и ИП осуществляется ТОЛЬКО УКЭП, выпущенной налоговой (по E-mail).
УКЭП ИП можно подписать документы физ.лица, на которого оформлено ИП

1. Добавьте представителя (при наличии):
Нажмите «+» и добавьте представителя.

2. Заполните данные представителя:
В появившейся форме заполните данные физического лица.

3. Определите каким видом подписания воспользуется представитель:
Госключ УКЭП – подписание документов будет через мобильное приложение «Госключ»;
SignMe – подписание документов будет через мобильное приложение SignMe;
E-mail – документы на подписание иной подписью будут направлены по электронной почте.\

Важно: У участника сделки и его представителя могут повторятся значения в поле E-mail.

4. Вложите документы полномочий представителя:
PDF копия доверенности (или иного документа) представителя;
SIG-файл подписи нотариуса к документу.

1. Добавьте документы:
Нажмите «+» и выберите тип прикладываемого документа.
Документов может быть неограниченное количество.

Важно: список и реквизиты документов полномочий уже будут добавлены и заблокированы к изменениям.
Документы полномочий и их реквизиты указываются при заполнении данных участников регистрации.

2. Заполните обязательные реквизиты:
Система подскажет, какие реквизиты обязательны.

3. Вложите файлы:
Прикрепите PDF копии документов в соответствующие поля и вложите SIG-файлы подписей, если таковы имеются.

4. Выберите подписантов документов:
Выберите подписантов из списка участников сделки для каждого документа, который необходимо подписать.
Подписантов может быть несколько.

Важно: На этом этапе происходит только выбор подписантов, запрос на подпись пока не отправляется.

1. Подписание документов
Опция отправки документов на подписание разблокируется после верного заполнения всех разделов обращения.

Важно: Перед отправкой убедитесь, что в обращение вложены все необходимые файлы и выбраны нужные подписанты.

После отправки документов на подписание продавцы и покупатели получают их в мобильном приложении «Госключ», мобильном приложении «SignMe» или E-mail.

2. Статус подписания каждого документа отображается на экране:
Ожидают подписания;
Документы подписаны;
Документы не подписаны (отказ от подписания).

3. Подписание заявления
Опция отправки заявлений на подписание разблокируется после подписания всех документов.
Статусы подписания аналогичны.