Закладная

В меню слева выберите пункт «Все закладные».

В верхнем правом углу нажмите «+ Новая закладная».

В выпадающем списке «Тип сделки» выберите необходимую закладную: «готовое» или «строящееся» жилье.
Нажмите «Создать».

Экран обращения содержит:
1. Название регистрационного действия и его ID;
2. Опция удаления черновика или архивирования активного обращения (если хотя бы 1 документ уже был подписан);
3. Разделы, которые необходимо заполнить.

Цвет раздела будет подсказывать о его состоянии:
▢ Красный – раздел заполнен с ошибками;
▢ Зеленый – раздел заполнен верно;
▢ Серый – раздел заблокирован к изменениям.

Опция отправки документов разблокируется после того, как все разделы обращения заполнены верно.

Добавьте необходимое количество объектов недвижимости
При регистрации дома и земельного участка объект недвижимости можно добавить через опцию «+». (1)
Пользуйтесь поиском по кадастровому номеру для подстановки данных. (2)

Укажите наличие регистраций
Укажите наличие или отсутствие права залогодателя на предмет ипотеки. Если право зарегистрировано, заполните данные.
Опция «+» позволяет добавить информацию о ранее зарегистрированных правах нескольких сособственников. (3.1)

Далее укажите наличие или отсутствие ипотеки. Если ипотека зарегистрирована, заполните данные. (4)

Заполните данные о стоимости предмета ипотеки
В выпадающем списке выберите нужного оценщика. (5)
Если его нет, создайте нового: выберите физ. или юр. лицо и заполните данные оценщика. (6)

Укажите залогодержателя
Аналогично воспользуйтесь выпадающим списком доступных вариантов. (7)
Если выпадающий список пустой, заполните появившуюся форму с нуля.
Важно: если сотрудника в списке нет, то его заполнить необходимо вручную.
После первой отправки обращения в Росреестр система запомнит эти данные и обновит выпадающий список.

Добавьте должников и/или залогодателей
Нажмите «+» и выберите тип залогодателя.
Залогодателей может быть неограниченное количество.

В появившейся форме заполните данные физического лица и определите каким видом подписания воспользуется продавец:

Госключ УНЭП / УКЭП – подписание документов будет через мобильное приложение «Госключ»;
SignMe – подписание документов будет через мобильное приложение SignMe.

Заполните информацию по ипотеке
Заполните данные при помощи подсказок в интерфейсе.
Важно: информация, которая отображается на экране, это уникальные поля необходимые для заполнения, остальная информация зашита в шаблон банка УРАЛСИБ и отображается в конечной документации.

Подписание документов
Опция отправки документов на подписание разблокируется после верного заполнения всех разделов.
Проверьте все введенные данные и нажмите кнопку «Отправить».

Далее изменится статус закладной «На подписании».
Все участники сделки получают документы для подписания выбранным ранее способом.
Должники и залогодатели получают для подписания документы в формате XML и визуализацию закладной в формате PDF.

После отправки на подпись сотрудник банка может скачать PDF-файл закладной по нажатию на синюю стрелочку справа от статуса.
Если у клиента в процессе подписания по закладной возникнут вопросы, то сотрудник может обсудить их с клиентом.

После подписания документов участниками, статус изменится на «Отправлено».
Документы отправлены регистратору.

Получение результата
После обработки обращения регистратором, статус заявления изменится на «Завершено» (обычно в течение 30 мин).
По нажатию на зеленую стрелочку справа от статуса можно скачать уже входящий архив.